事業紹介

賃貸仲介事業

都心に4店舗アパマンショップを展開。
入居者斡旋を協力にサポートします。

賃貸管理事業

空室ゼロ!家賃滞納ゼロ!
オーナー様のニーズにマッチした集金代行・サービス

サブリース契約プラン

空室保障付トータル管理

空室保障だから、
安心して大切な資産を任せられます!

オーナー様の負担を無くすフルサポートで、資産価値の維持を実現します

①空室が発生してもオーナー様の収入が減ることはありません。

②テナント(入居者)の募集・審査は責任をもって行います。

③賃貸借契約・更新・解約時の手続の一切を行います。

④賃料の確認や滞納の心配がありません。

⑤テナント(入居者)からの苦情やトラブル等にも24時間体制で対応します。

⑥入退去時の点検・確認・引渡し業務等の手続も行います。

サブリース契約プランのご案内

賃貸経営で一番の不安要素が、賃貸収入の有無です。お部屋が満室の状態でないと、賃貸経営にマイナスがでます。ネハヤス不動産のサブリース契約プランは、一括借り上げとなりますので、空室の心配なしに賃貸経営ができます。もちろん、更新手続き、退去時の立会や次回募集に向けてのリフォームのご提案まで、オーナー様の負担をなくすフルサポートもご提供いたします。

契約内容

取引形態 貸主
契約期間 2年・10年・20年・30年
礼金 当社取得
敷金 当社預かり
共益費 賃料に含む
更新料 当社取得
免責期間 40日~
賃料等の振込日 当月分を毎月10日

注意事項

①サブリース契約プランは物件及び地域によってはご利用頂けない場合がございます。あらかじめご了承下さい。
②免責期間とは、建物引渡月から借上げ賃料支払開始月までの猶予期間であり、建物規模・完成時期により決定させていただきます。
③更新手数料・管理報酬には別途消費税が課税されます。
④退室時の内装張替費用及び入居中の設備故障等による修繕費用の内、経年による自然消耗部分及び機能劣化が原因のものにつきましては、オーナ様のご負担となります。

集金代行契約プラン

万が一、家賃滞納が発せいしても
家賃の立替払いで安心賃貸経営をサポートします!

業務
内容

①入居者募集 ■広告作成 ■WEB掲載 ■店頭募集

②契約業務 ■賃貸借契約締結 ■重要事項説明 ■入居審査 ■連帯保証人確認 ■各種書類提出等の代行業務

③入居者管理業務 ■入居者からの苦情処理 ■近隣からの苦情処理 ■定期巡回サービス

④集金業務 ■賃料等の集金 ■滞納金の催促 ■各種届出書類の代行業務

⑤更新業務 ■更新日の管理 ■各種届出書類の代行業務 ■更新契約締結の代行業務

⑥退室業務 ■退室立会・補修手配 ■退室リフォーム/クリーニング ■敷金精算書作成

集金代行契約プランのご案内

物件の管理は非常に手間がかかり、
オーナー様にとっては大きな負担となりがちです。
ネハヤスの管理サービスは、ご入居者様の募集から、
入居後のクレームや滞納に関する対応、更新手続き、
退去時の立会や次回募集に向けてのリフォームのご提案まで、
オーナー様の負担をなくすフルサポートをご提供いたします。

売買事業

土地・戸建・マンション・収益物件の売却購入のサポート致します。

社宅斡旋事業

社宅の活用で従業員満足度UP!
福利厚生の充実で採用力もUP!

社宅斡旋サービスのメリット

社宅斡旋サービスの利用方法

社宅斡旋サービスの強み

社宅斡旋サービスを利用すると

これまでは・・・

<貴社社員様がそれぞれ複数の仲介会社にお部屋探しを依頼した場合>

①仲介会社によって社宅制度の知識量にバラつきがある為、担当者様が説明する際に手間がかかる。

②複数社に依頼することで物件内覧に時間がかかる。

③契約後、入居後、退去時の連絡も多方面にわたり非効率になる。

これからは

<賃貸物件のほとんどを取り扱えるネハヤス不動産に依頼した場合>

①経験豊富なスタッフと豊富な取引実績から安心!

②限られた時間内でも、希望の物件をすべてお車にてご案内!

③物件のご紹介からご退去まで、一元管理のワンストップサービスで対応!

リノベーション事業

家賃保障付きのリノベーションで物件の資産価値向上!
長期空室を40日間で満室にします。

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